آخرین سوالات پاسخ داده شده
مشاهده پاسخ
11896

قرارداد کتبی

باسلام و خسته نباشی سوال بنده این است که در چه شرایطی کپی یک سند (به عنوان نمونه کپی قرار داد کتبی) با توجه به اینکه اصل قرار داد را گم نموده ام برای دادگاه و شورا قابل قبول است؟ (البته کپی قرارداد بروی پرونده موجود و تمبر باطل نیز شده است. آیا حکم برابر با اصل را دارد؟) باتشکر

مشاهده پاسخ
11895

رجوع به مابذل مهریه

با سلام من و همسرم با طلاق توافقی از نوع بائن غیر مدخوله (باکره بوده ) از هم جدا شدیم و زوجه مهریه اشو به صورت هبه معوض در قبال 6 میلیون تومان و راضی شدن من به طلاق بذل کرد در گواهی قطعیت هم امده که زوجه حق رجوع به مهریه در دوران عده را از خود اسقاط کرده است همچنین در طلاق نامه نوشته زوجه باکره است و عده ندارد حالا سوال من اینه که ایا همسر سابقم میتواند در سه ماه و ده روز به مهریه اش رجوع کند؟

مشاهده پاسخ
11894

درخواست تمکین

سلام خسته نباشید بنده از 24 مرداد سال 95 همسرم از طریق مامور نیروی انتظامی از خانه بیرون انداخته که مامور نیروی انتظامی در صورتجلسه قید نموده که خانوم صحیح و سالم به مادرش تحویل داده شده است از پارسال نفقه نداده و بابت ضرب و جرحی که بر روی من انجام داده شکایت کردم و دیه نیز امده است الان همسرم دادخواست تمکین داده است که بیا و در روستا کناره همسایگی مادرم زندگی کن که اجاره نامه نیز اورده که من به دلیل دخالت های خانواده ی همسرم راضی به رفتن به همسایگی مادرش نیستم و منزلی که شوهرم اجاره کرده بیشتر شبیه انبار است تا منزل شوهرم از طریق پیامک بارها اعلام کرده که اگر به زندگی برنگردم اجازه ازدواج مجدد میگیرد و تهدید میکند که مرا زیر دین مهریه قرار میدهد و طلاقم نمیدهد من راضی به بازگشت هستم ولی نه به روستا در شهر عجبشیر همسرم مامور نیروی انتظامی است که در جلفا خدمت میکند من میخواهم که مرا به شهر محل خدمت ببرد شغل شوهرم شیفت است و حدود 15 روز سرکار میماند و من مجبورم تنها زندگی کنم میتوانم با وجود نامه صورتجلسه و ضرب و جرح از تمکین و زندگی در روستا سرباز بزنم ؟؟

مشاهده پاسخ
11893

مشکل با محاسبه زمان تاخیر تادیه و مبلغ خسارت

با سلام بنده یک قرارداد با فردی داشتم که متاسفانه قصد طرف فقط گرفتن پول از من و متواری شدن بود قرارداد به اینگونه بود که برای خرید کالایی من سرمایه گذاری کردم و قرار شد ایشان کارهایش را انجام دهد و در موعد مقرر متهد شد اصل پول و مقدار سود حاصله را پرداخت کند که در موعد مقرر ایشان متواری شدند الان پس از 20 ماه تقریبا به مراحل آخر کار رسیدم (دعوی اعسار طرف رد شده و یا سند وثیقه گذار مزایده می رود یا باید برگردد زندان) و دو سوال مهم داشتم من 6 ماه پس از موعد تعهد در قرارداد اقدام به ارسال اظهارنامه و شروع روند شکایت برای دریافت اصل پول خود کردم و خسارت تاخیر من را با وجود تعهد مکتوب طرف به پرداخت در تاریخ موجود در قرارداد از همان 6 ماه بعد که من اقدام به شکایت کردم محاسبه می کنند, چگونه می توانم کاری کنم که از همان روز تعهد به پرداخت محاسبه شود ؟ سوال دوم "و بسیار مهم" من این هست که با توجه به اینکه من پول را از حساب بانکی با 22 درصد سود روزشمار خارج کرده و به ایشان داده بودم اما اجرای احکام دارد با سود زیر 10 درصد برای من حساب می کند و این کاملا ضایع شدن حق بنده هست چگونه می توانم با استفاده از مطالبه خسارات قانونی یا... کاری کنم که همان سود بانکی را برای من منظور کنند ؟ لطفا پاسخ دقیق بدهید چون این موضوع برای من بسیار مهم هست و از نظر مالی بسیار در فشار هستم با تشکر از وقت گرانبهای شما

مشاهده پاسخ
11891

هزینه در قسمتهای مشترک ساختمان

آپارتمانی در یکی از شهرک های تهران حدود 20 واحدی دارم که نماینده ساختمان بدون اذن بنده اقدام به تغییرات دکوراتیو و نه ضروری در لابی و ورودی ساختمان ( سنگکاری و...) نموده و جهت اخذ مبالغ خرج شده مستند به فاکتور به شورای حل اختلاف شکایت کرده و مبلغ 1 میلیون تومان از من مطالبه نموده با عنایت به این که در قسمتهای مشترک آپارتمان هر گونه دخل و تصرف و تغییرات منوط به کسب اجازه از تمامی مالکان ست آیا ایشان اصولا چنین حقی دارا بوده؟! شورای حل اختلاف در چنین مواردی معمولا چه رویه ای دارد؟! چه دفاعی میتوانم از خودم داشته باشم

مشاهده پاسخ
11890

راهنمایی سند خودرو

سلام وقت به خیر ما در سال 89 خودرویی را از فردی خریداری کردیم که تحت لیزینگ شرکت ایران خودرو بوده ایشون تعهد دادن ظرف مدت 1 هفته بدهکاری خودشون + مبلغ جریمه بابت عدم پرداخت بدهی را به ایران خودرو پرداخت کنند و خودرو را به نام خریدار یعنی بنده بزنن از سال 89 تا الان نرفتن پیگیر این موضوع باشن فقط در سال 90 رفتند و بدهی اصلی ماشین را پرداخت کردند و فقط مبلغ جریمه باقی مونده از سال 90 تا به حال هیچگونه حاظر نیستند مبلغ جریمه را پرداخت کنند و سند را از رهن شرکت ایران خودرو در بیارن و به نام بنده بکنن و فقط وعده و وعید میدهند لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه میتوان پیگیر این ماجرا شد و این ماجرا را حل نمود با تشکر

مشاهده پاسخ
11888

چک کیفری-اجرای احکام

با سلام و احترام.بنده یک فقره چک به مبلغ 30میلیون ازطرفی داشتم که پس از عدم وصول شکایت کیفری کردم و دادگاه رای به 2سال زندان برای خوانده را داد.پس از جلب خوانده واخواهی نمود که واخواهی وی نیز رد شد و سپس با قید وثیقه ازاد شد.پرونده به مرحله تجدید نظر رسید و دادگاه تجدید نظر نیز رای را تایید فقط مدت حبس را به 6ماه کاهش داد.سوال اول از محضر وکلای محترم انکه پرونده مربوط به ابان ماه میباشد و به خوانده نیز حکم ابلاغ شده است.حال ایا وقت اعاده دادرسی برای خوانده وجود دارد؟دوم انکه پرونده به اجرای احکام رفته و در این مرحله ایا صدور حکم جلب خللی در وثیقه ی پرونده ایجاد نمیکند؟سوال سوم انکه اجرای احکام پس از ابلاغ به وثیقه گذار و عدم تحویل خوانده به مراجع قضایی وثیقه چگونه و به نفع چه کسی ضبط میگردد؟با تشکر

مشاهده پاسخ
11887

حادثه در مهد کودک

مربی یک مهدکودک جهت بردن یک کودک به دستشویی اقدام می کند. در این فاصله کودکی در اثر بر خورد به بخاری در کلاس دچار سوختگی می شود. با توجه به اینکه در آن زمان نیروی خدماتی و یا مدیر جهت بردن کودک به دستشویی و یا نگهداری از سایر کودکان در مهدکودک حضور نداشته است. آیا مربی مهدکودک از لحاظ دادگاه متهم است؟ آیا دیه سوختگی را باید مربی بدهد یا مدیر مهدکودک؟ همچنین با توجه به ممنوع بودن استفاده از بخاری در مکان های عمومی طبق قوانین نظام مهندسی و در نتیجه ایمن نبودن مکان نگهداری کودکان آیا مسئولیت از مربی ساقط است؟ آیا بیمه دانش آموزی اجباری است؟ و اگر مدیر مهدکودک کودکان را بیمه نکرده باشد پرداخت دیه بعهده چه کسی است؟

مشاهده پاسخ
11886

تقسیم ارث و ندادن سهم

بسم الله الرحمن الرحیم سلام و خسته نباشید مشکل من یه کم طولانی هست , تقریبا 10 سال پیش که تقسیم ارث برای ما انجام شد به هر عضو خانواده واحدهایی رسید که دونفر برادر بزرگترم تقسیم رو انجام دادن و قرعه کشی انجام شد و واحدهایی که به من افتاد , بعدا گفتند که به تو واحد خوبی افتاده و باید عوض بشه که قرارداد رو عوض کردند و همین باعث شد متراژ من کمتر بشه ولی قول دادند که در جای دیگه ساختمان که مغازه بود جبران کنند ولی حتی همون واحد کوچکتر رو هم که بسیار نامرغوب بود و اصلا نورگیر نداشت رو طی این ده سال به من ندادند و برادرم گفت من نمیدونستم قراره این واحد به شهرداری برسه و گفتند یه واحد دیگه میدیم که ده ساله ندادند و الکی پشت گوش انداختند که اجاره همون واحد طی این ده سال رو از گلوی من بریدند و الان که نوبت به تقسیم مغازه رسیده , باز هم دونفر برادر بزرگتر نشستند و خودشون تقسیم کردند و حتی سهم من به خاطر واحد نداشته ام , از بقیه بیشتر داده نشده و مثل بقیه هست و حتی مادرم هم انگار نه انگار اونا به من لطمه زدند و جالبه همه این رو امضا کردند غیر از من و من گفتم باید تکلیف واحد من و اجاره این ده سال من مشخص بشه و بعد من امضا میکنم ولی انگار نه انگار و تا جایی که میدونم اگه امضا نکنم طبق قانون خودم باید هزینه کنم و برم پول کارشناس بدم برای تقسیم, لطفا کمک چکار کنم حقم رو از اینا بگیرم؟ خیلی در حق من نامردی شده و من اجاره این ده سال و واحد اولم که اینا عوض کردند رو میخوام چون واحد بعدی رو که به شهرداری دادند و متراژ من کمتر هم شده و حتی اون رو هم بدن دیگه من نمیخوام چون واحد بسیار خراب هست و یه ساختمون جلوش ساختند که دیگه جلوی یه پنجره ای که داشت هم گرفته شده و حالا هم که زور میکنند این ق

مشاهده پاسخ
11884

سود مشارکت وام مسکن در صورت عدم ذکر در مباینه نامه

با سلام بنده مسکنی خریداری کردم در اسفند ماه سال 94 این ملک فاقد پایانکار بود و طبق قرار فروشنده که در قولنامه ذکر گردید قرار شد خرداد سال آینده 95 سند را تحویل دهد و اقساط وام بنده شروع شود. ولی به دلیل تخلف فروشنده بهمن 95 پایان کار آماده شد حال فروشنده از من سود مشارکت می خواهد. سوال من این است در صورتی که توافقی در قولنامه جهت پرداخت سود مشارکت از جانب بنده ذکر نشده باشد بنده ملزم به پرداخت سود مشارکت هستم؟

مشاهده پاسخ
11881

انتقال سند زمین بدون حق تصرف

تتعاونی مسکن زمینی در حدود 160مترمشاع از 25هکتار مشاع از 45هکتار مشاع به اعضا در ناحیه سوهانک تهران در سال 80 داده است.امکان تصرف زمین از همان اول وجود نداشت و در سال 87 نیز رهبر حکم دادند که این زمینها جزو منابع طبیعی است اما باید معوض دهند.در حدود 15سال اعضا پیگیرند و هیچ معوضی داده نشده.تعاونی نیز به صرف دادن زمین اعضا را از تعاونی خارج نموده است.اگر طبق مواد 30و31 قانون مدنی وقتی حق مالکیت توسط قانون از من سلب شده ، پس چرا تعاونی مرا خارج کرده و من توسط هیچ ارگانی نمی توانم به حقم برسم و مدیر عامل تعاونی نیز زمینی را که متعلق به تعاونی است و جزو اموال است میخواهد بین عده ای معدود تقسیم کند و عنوان میکند که قبلا زمین گرفته اید و باید از تعاونی خارج شوید.چه باید بکنیم.اداره کل تعاون هم میگوید چون سند زمین مشاع به شما داده شده پس زمین گرفته اید اما ما هیچ زمینی نگرفته ایم

مشاهده پاسخ
11876

الزام شرکت تعاونی مسکن به تنظیم سند

با سلام و احترام.مدت بیش از سه سال و نیم از تحویل واحد مسکونی مان که توسط شرکت تعاونی مسکن (در منطقه آزاد کیش) ساخته شده می گذرد و این شرکت تعاونی به دلیل شکایتی که از شرکت در خصوص جانمایی غیر قانونی پست برق مجتمع (چسبیده به واحد مسکونی مان) کرده ایم و رای قطعی دادگاه را اخذ نموده ایم تنظیم سند ملک را انجام نمی دهد و زمانی که به دادگاه شکایت کردیم با طرح کردن اینکه موضوع اختلاف در حوزه اتاق تعاون باید رسیدگی شود موفق شدند از دادگاه عدم استماع بگیرند.زمانی که موضوع در اتاق تعاون مطرح شد عنوان نموده اند که با شرکت تسویه حساب انجام نداده ایم و هنوز به شرکت بدهکار هستیم و این در حالی است که هنوز حسابهای شرکت و قیمت تمام شده مشخص نمی باشد در حالی که اسناد ملکی بیش از 90 در صد مالکان صادر شده است.سوال بنده این است که آیا این شرکت که در سال 88 ثبت شده (شماره ثبت 7751) و مدت فعالیتش را تمدید نکرده است (بیش از 5 سال از آن تاریخ گذشته است) هنوز از نظر قانونی صالح برای تنظیم سند می باشد یا خیر؟چه راه حلی برای گرفتن سند وجود دارد؟با سپاس بینهایت از شما

مشاهده پاسخ
11874

طلاق وخیانت

شوهرم چند دفعه است که به من خیانت می کند اصلا داغونم چکار کنم چگونه از او جدا شوم چطور با او زندگی کنم کمکم کنید

مشاهده پاسخ
11868

اصلاح مهریه

سلام در سند ازدواج من و همسرم آمده است هر موقع آپارتمان به آدرس مشخص از سوی پدرم به نام من شود ،سه دانگ آن را به نام همسرم کنم.بنده میخواهم این متن را با تعهدی مبنی بر اینکه از منزل آینده خودم(با حداقل مبلغ خرید مشخص) دو دانگش را (بدون حق فروش و اجاره و سکنی )به نام همسرم خواهم کرد، جایگزین کنم.پرسش بنده اینست تعین زمان (مثلا دو سال)برای اجرای این تعهد و برعهده گرفتن مبلغ تعهد پس از انقضای زمان چه عواقبی برای من خواهد داشت.متشکرم